Allmänt
Det äldre begreppet bygganmälan har i och med att en ny Plan- och bygglag samt en ny Plan- och byggförordning trätt i kraft 2011-05-02 försvunnit och till viss del ersatts med begreppet anmälan. Till skillnad från bygglovspliktiga åtgärder handlar anmälanspliktiga åtgärder nästan enbart om byggtekniska frågor. Anmälansplikten finns alltså för att vi på Samhällsbyggnadskontoret framför allt ska granska och säkerställa byggtekniska installationer.
Det finns dock vissa anmälanspliktiga åtgärder som inte riktigt överensstämmer med stycket ovan, utan i stället har stora likheter med många bygglovspliktiga åtgärder. Detta gäller framför allt för åtgärderna som berör planlösningsändringar samt underhåll av byggnad med bevarandevärde.
Exempel på anmälanspliktiga åtgärder är:
- Installation av eldstad (t.ex. braskamin) och rökkanal (skorsten)
- Ventilationsinstallationer
- Vatten- och avloppsinstallationer, anmälningskrav gäller dock ej för värmeinstallationer som t.ex. installation av nytt radiatorsystem
- Installation av hiss
- Ändringar av bärande konstruktioner i en befintlig byggnad
- Ändring av en byggnad som medför att brandskyddet i byggnaden väsentligt påverkas
- Omfattande ändringar av en befintlig byggnads planlösning
- Underhåll av en byggnad med särskilt bevarandevärde (t.ex. kulturmärkt byggnad)
- Rivning av byggnader utanför planlagt område, anmälningskrav gäller dock ej för komplementbyggnader
- Uppförande av mindre vindkraftverk, större vindkraftverk kräver dock bygglov
Handlingar
Följande handlingar kan vara aktuella att bifoga när du lämnar in en anmälan för anmälanspliktig åtgärd:
- Anmälan - 2 ex
- Situationsplan i skala (oftast 1:400) - 3 ex
- Planritningar i skala 1:100 - 3 ex
- Fasadritningar i skala 1:100 - 3 ex
- Anmälan kontrollansvarig - 2 ex
(Förklaring av begrepp se nedan.)
Ytterligare handlingar kan komma att krävas. Detta får du besked om i samband med handläggningen av din anmälan. Alla anmälningshandlingar digitaliseras och sparas för framtiden. Handlingarna ska därför vara tydliga och fackmannamässigt utförda. Ritningar får ej vara gjorda på linjerat eller rutigt papper.
Blanketten "Ej bygglovpliktig åtgärd anmälan" hittar du om du klickar här.
Situationsplan är en tomtkarta eller en områdeskarta som visar placering av byggnader, anläggningar med mera. Denna ritning att lämplig att lämna in för samtliga anmälningspliktiga åtgärder, för att tydliggöra var byggnadsåtgärderna ska utföras.
Planritningar visar byggnadens eller anläggningens planlösning med väggtjocklekar, inredning mm.
På fasadritningar är byggnaden eller anläggningen uppritad utifrån sett. Vanligtvis ska fyra fasader redovisas. Dessa ritningar krävs normalt inte för anmälanspliktiga åtgärder. För att visa en tänkt skorstensplacering vid en installation av en ny eldstad kan dock ritningarna vara lämpliga att bifoga.
För anmälanspliktiga ärenden ska en kontrollansvarig normalt utses. Kontrollsansvarig är den person som under byggprocessen ska kontrollera att konstruktions-, installations, byggnads- samt rivningsarbeten blir utförda i enlighet med gällande lagar och regler. Den kontrollansvarige utses och bekostas av byggherren.
Den kontrollansvarige ska hjälpa byggherren under hela byggprocessen, vilket innebära att han ska granska ritningar, delta vid tekniskt samråd, arbetsplatsbesök, slutsamråd, kontroller och besiktningar. Den kontrollansvarige ska även se till att de kontroller som anges i kontrollplanen blir utförda.
Den kontrollansvarige ska antingen vara certifierad eller ha fått godkännande av Samhällsbyggnadskontoret för det enskilda projektet. Möjligheten för Samhällsbyggnadskontoret att godkänna någon som saknar riksbehörighet gäller bara t.o.m. årsskiftet 2012-2013. Från och med 2013 ska alltså alla kontrollansvariga vara certifierade.
För att Samhällsbyggnadskontoret ska kunna godta en kontrollansvarig utan certifiering krävs att föreslagen person kan uppvisa dokumentation på att han eller hon har kunskap om nya Plan- och bygglagen.
Nya Plan- och bygglagen anger även att alla kontrollansvariga ska vara självständiga i förhållande till dem som utför byggnadsarbetena. Efter 2011-05-02 är det därmed inte möjligt att en installatör står som kontrollansvarig för sitt eget projekt, ej heller att den som är exempelvis projektör i ett projekt samtidigt är kontrollansvarig. Det är inte möjligt för byggherren själv att stå som kontrollansvarig. Att en nära släkting till byggherren föreslås som kontrollansvarig är inte heller godtagbart.
Klicka här för att komma till blanketten för anmälan om kontrollansvarig.
Avgifter
Avgift för anmälan tas ut enligt taxa fastställd av kommunfullmäktige.
Så går kommunens handläggning av en anmälanspliktig åtgärd till
Klicka här för att se mer information.
