Mätningar
All mark i Sverige är indelad i fastigheter. Till en fastighet hör byggnader och anläggningar som uppförts på fastigheten. Samhällsbyggnadskontoret utför flera typer av mätningsarbeten såsom utstakningar, kontrollmätningar samt angivning av fastighetsgränser (inom framför allt tätbebyggt område). Mätningsarbeten krävs i samband med fastighetsbildning, då nya fastighetsgränser tillkommer och vid nybyggnation, då byggnaders lägen sätts ut samt lägeskontrolleras. Vidare utförs mätningsarbeten som behövs vid framställning av kartor i samband med t.ex. detaljplanearbeten. En annan viktig uppgift är inmätningar för komplettering och underhåll av kommunens kartdatabaser och mätpunkter.
Utstakning
Utstakning innebär att läget av en planerad byggnad eller anläggning märks ut på marken, i överensstämmelse med det givna bygglovets situationsplan. Utstakning görs normalt i anslutning till påbörjande av schaktningsarbeten.
Nya byggnader, stora tillbyggnader och tillbyggnader nära fastighetsgräns ska stakas ut. Utanför detaljplanelagt område kan i vissa fall undantag från utstakningskraven finnas.
Utstakning sker ibland i två steg. Först kan en grovutstakning utföras, vid vilken byggnadens hörn markeras med exempelvis stakkäppar. Efter att den sökande förslagsvis satt upp träprofiler (används för att spänna upp snören för att få det exakta läget på byggnationen) runt byggnaden eller anläggningen görs senare en finutstakning, vilken markerar det exakta läget i höjd- och sidled.
En finutstakning utförs ofta utan att en föregående grovutstakning utförts. Grovutstakning debiteras separat och ingår normalt inte i kostnaden för finutstakning.
Lägeskontroll
Lägeskontroll innebär att man kontrollerar att byggnaden eller anläggningen hamnat i det läge på fastigheten som bygglovet angav. Allmänt kan sägas att lägeskontroll ska göras för de byggnader och anläggningar som utstakning har gjorts för. I vissa fall, t.ex. för mindre tillbyggnader och för enklare byggnader, görs endast lägeskontroll utan någon föreliggande utstakning av mätexpert. Utanför detaljplanelagt område kan i vissa fall undantag från kravet på lägeskontroll finnas.
Lägeskontrollen kan utföras tidigast efter formsättning av grund, men det går även bra att göra den vid ett senare tillfälle.
Övrigt gällande utstakning och lägeskontroll
I bygglovsbeslutet informeras den sökande om utstakning och/eller lägeskontroll krävs.
Utstakning och lägeskontroll ska utföras av kommunens mätningsingenjör eller av annan mätningskompetent person. Om inte kommunens mätningsingenjör utnyttjas ska den sakkunniga mätexperten som byggherren utser först godkännas av samhällsbyggnadskontoret. För att få utföra mätningsarbeten måste anlitad mätexpert vara sakkunnig i enlighet med rekommendationerna i Handbok för mätningskungörelsen/Handbok i mät- och kartfrågor.
Utstakning som ska utföras av kommunens mätningsingenjör Tomas Ringqvist, beställs i god tid före önskad mättidpunkt, på tel. 0121-181 33. Observera att även lägeskontrollen ska beställas – detta sker alltså inte med automatik.
Nybyggnadskarta - fullständig eller enkel
En fullständig nybyggnadskarta ska beställas vid större nybyggnader inom detaljplanelagt område, till exempel bostadshus. Fullständig nybyggnadskarta upprättas inför ansökan om bygglov. Kartan är ett samlat dokument (karta och beskrivning) som beskriver befintliga förutsättningar på fastigheten. Den är avsedd att utgöra underlag för situationsplan till bygglovsansökan.
Nybyggnadskartan visar fastighetens exakta mått och läge i plan och höjd (inmätta tomthöjder). Den innehåller också uppgifter om läget för befintliga byggnader, gränser för byggrätt, läget i plan- och höjdled för VA-anslutningspunkter och angränsande gata.
Fullständig nybyggnadskarta kan levereras i digital form, till exempel som dwg-fil (AutoCad) eller pdf-fil (Acrobat Reader).
En enkel nybyggnadskarta är lämplig att beställa vid till exempel byggnationer utanför detaljplanelagt område. Kartan tas fram utifrån tillgängligt kartmaterial. På en enkel nybyggnadskarta saknas till exempel detaljplaneinformation, VA-uppgifter, markhöjder mm.
Avgifter
Avgift för kartor samt mätningsarbeten som utförs av kommunen tas ut enligt taxa fastställd av kommunfullmäktige.
Klicka här för att se taxor och avgifter
Upplysningar om kartor och mätningar (Samhällsbyggnadskontoret)
MBK*-samordnare: Per-Olof Andersson, tel. 0121-183 21
Mätningsingenjör: Tomas Ringqvist, tel. 0121-181 33
*Mätning, Beräkning ocoh Kartframställning
Lantmäterimyndigheten
Den statliga Lantmäterimyndighetens uppgift är hjälpa dig med att bland annat bilda och ändra fastigheter. Myndigheten kan hjälpa dig om det finns oklarheter kring en fastighets gränser (framför allt utanför tätbebyggt område), bilda servitut eller bilda gemensamhetsanläggningar. Allt detta sker vid en så kallad lantmäteriförrättning.
Klicka här för att komma till Lantmäteriets hemsida.
