Meny Sök Karta
Till startsidan - Söderköpings kommun
Hjälpmedel Translate Mina sidor

Samhälle och Trafik

Älgen

Söderköping behöver fler bostäder inom äldreomsorgen. Behovet är baserat på den demografiska utvecklingen i kommunen som pekar på att vi blir fler äldre i kommunen som behöver bo på särskilt boende. De boenden som finns i kommunen idag bedöms inte räcka till, och flera är i behov av omfattande renoveringar. Utifrån detta har kommunstyrelsen beslutat att det ska byggas ett nytt särskilt boende för äldre på Älgstigen.

Ett särskilt boende med minst 66 boendeplatser för äldre är tänkt att stå klart sommaren 2028.

Det kommunala bolaget Ramunderstaden AB har fått uppdraget att bygga boendet. Ramunderstaden kommer köpa och tillträda marken 2025-08-01. De kommer upphandla byggnationen och äga fastigheten som ska hyras ut till kommunen för att ha särskilt boende där.

De byggnader som idag finns på Älgstigen ska rivas.

I den här filmen förklarar vi lite mer och här under hittar du frågor och svar om projektet.

Frågor och svar

Här nedan hittar du frågor och svar som rör projektet Älgen. Sidan uppdateras om vi får fler frågor.
Uppdaterat 4 juli 2025.

    • När tog kommunstyrelsen beslutet att bygga boendet?
      Det har tagits flera beslut. Ursprungligen togs ett beslut i kommunstyrelsen i mars 2018 att bygga ett särskilt boende med placering på grönområdet intill Älgstigen. Under det fortsatta arbetet har det beslutet kompletterats i juni 2021, sedan upphävts och ersatts med ett nytt beslut i februari 2022. Det beslutet har i sin tur kompletterats med ytterligare ett beslut i juni 2024. De olika beslut som har fattats under resans gång har främst handlat om på vilket sätt projektet ska genomföras och hur stort boende det ska bli. Platsen har hela tiden handlat om Älgstigen.
    • Varför har det inte varit ett samråd med berörda grannar gällande det här bygget?
       Normalt sker det under detaljplaneprocessen och denna detaljplan antogs 1972 så det har inte varit aktuellt just nu.
    • Varför har man inte haft samråd om bygglovet?
      Bygglovet har beviljats i enlighet med tidigare beslutad detaljplan och då finns inget formellt krav på samråd.
    • Hur kan kommunen godkänna ett bygglov till sitt egna bolag utan dialog och öppenhet?
      Kommunen har ett plan- och bygglovskontor som är en självständig myndighet och hanterar alla ärenden likadant oberoende avsändare, enligt likabehandlingsprincipen. Det innebär att myndigheten prövar frågan mot gällande lagstiftning och föreslår beslut till politiken i myndighetsutskottet. I det här fallet hade myndigheten att pröva en ansökan som låg i linje med detaljplanens bestämmelser, och i det fallet behöver kommunen inte höra grannar.
    • Vilka fastighetsägare är sakägare?
      De fastighetsägare som äger fastigheter som gränsar till fastigheten är att betrakta som sakägare.
    • Varför har inte kommunen kommunicerat mer om projektet under de här åren som projektet har diskuterats?
      Under processens gång har flera beslut tagits och det har varit stort fokus på att säkerställa och möta behovsutvecklingen av fler boendeplatser för äldre. Vi har mött upp med information exempelvis i Söderköpings-Posten där vi berättat om behovet av fler platser och planerna för att bygga nytt. Det är en lärdom inför kommande projekt i kommunen att bli ännu bättre på att informera om vad som är på gång.
  • Tidplan
    • När ska äldreboendet tas i drift?
      Enligt tidplanen ska boendet stå klart för att tas i bruk 2028-06-01. Tidpunkt när boende kan flytta in kommer att detaljplaneras senare, troligtvis sommaren 2028.
    • När kommer byggnationen att påbörjas?
      Byggnationen ansvarar Ramunderstaden för och upphandling pågår, sista anbudsdag är 2025-08-29. Därefter kan Ramunderstaden kontrollera och utvärdera anbud som inkommit. Sedan ska deras styrelse fatta beslut innan avtal kan tecknas med entreprenör. Om allt går enligt plan blir trolig start för byggnation hösten 2025.
    • När ska fastigheterna på Älgstigen rivas?
      Rivning av befintliga byggnader på Älgstigen har påbörjats under juni. Det ska vara helt klart innan Ramunderstaden tar över marken 2025-08-01.
    • Varför bygger man just här?
      Valet av plats för ett nytt äldreboende gjordes redan 2018 då kommunstyrelsen fattade beslut om att ett nytt äldreboende skulle byggas där. De övervägande skälen för att välja den platsen var för att kommunen äger fastigheten och att detaljplanen som gjordes 1972 redan var klar och godkänner byggnation i två plan. Det har också diskuterats andra alternativ men den sammanvägda bedömningen har varit att det här är en lämplig plats, bland annat eftersom den är planlagd för ”Allmänt ändamål” och att planbeskrivningen säger att just äldreboende är lämpligt.
    • Varför bygger man inte på någon annan plats till exempel området mellan E22 och Länsmansgatan, på Hamradalen bortom Sofies gård eller vid Fullersta?
      Ingen av dessa platser har de detaljplaneförutsättningar som finns på Älgstigen.
    • Är det inte dåliga grundförutsättningar på platsen och för instabil mark för att kunna bygga på den här tomten? Kommunen har ju tidigare blivit ersättningsskyldig för skador på fastigheter när man sänkte grundvattennivån.
      De utredningar som gjorts visar att det finns geologiska förutsättningar i området för att bygga det nya boendet, men det kommer att krävas pålning av den nya fastigheten.
      Det stämmer att under 80-talet gjordes provpumpningar som gick fel och påverkade fastigheter i området. Detta ledde till att kommunen betalade ut skadestånd till fastighetsägare som då påverkades.
    • Vad händer om grannfastigheter får sättningsskador under rivning?
      Kommunen har handlat upp en entreprenör (AUTERRA INFRASTRUCTURE) som ansvarar och utför rivningen. De arbetar enligt de lagar och regler som skall följas vid en rivningsentreprenad. Dyker det upp akuta problem behöver man omgående kontakta entreprenören på plats. Kommunen har även tidvis en representant på plats i form av byggledare från Structor som också kan kontaktas.
    • Vad händer om grannfastigheter får sättningsskador under byggnationen?
      Om det blir skador på hus som kan härledas till det här bygget får vi ta en diskussion om det då. Det tas alltid fram en riskanalys som noga visar hur projektet ska genomföras med tanke på risk för skador på närliggande fastigheter. Fastigheterna besiktas, fotas och dokumenteras. Mätare sätts upp på husen så att man tydligt ser om husen utsätts för påfrestningar under produktion, vilka värden som är acceptabla samt vilka som inte är det. Besiktning av husen görs efter projektets avslut. Skulle denna besiktning visa på avvikelser hanteras dess som ett försäkringsärende mellan parterna.
    • Hur kommer området runt bygget påverkas av trafiken under byggnationstiden?
      Det är tyvärr ofrånkomligt att en byggnation kommer medföra en ökad trafikbelastning i området. Ramunderstaden har stor förståelse för detta och kommer att arbeta aktivt tillsammans med tilldelad entreprenör för att minska risker kopplade till den ökade trafiksituationen.
    • Hur kommer området påverkas av trafik när boendet har invigts? Det blir en stor arbetsplats med löpande varutransporter och besökare.
      Varutransporter och färdtjänst är vanligtvis kopplade till normal arbetstid, medan besökare är kopplade till kväll och helger. I jämförelse med till exempel en förskola som har stor påverkan morgon och eftermiddag, är transporter kopplade till ett äldreboende mer utspridda över dagen.
    • Vad kommer bygget att kosta kommunen?
      Det vet vi inte förrän Ramunderstaden har gjort upphandlingen. Kommunen kommer att vara hyresgäst och betala en hyra som baseras på byggkostnaderna.
    • Varför bygger man ett så stort hus som kommer påverka utsikten och ge insyn för de fastigheter som ligger bredvid?
      Storleken på byggnaden påverkas av att behovet har bedömts vara minst 66 platser. Fastigheten kommer också att inrymma bland annat ett tillagningskök, reservkraft, reservvatten och gemensamma utrymmen. Att lägenheterna har fönster utmed fasaden är ett måste eftersom vi måste följa de byggregler som finns för dagsljuskrav.
Föreslå en ändring Sidan uppdaterad 2025-08-26

Föreslå en ändring

Självservice